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　　与广州城2000年历史相比较，珠江新城横空出世的20年间只是一瞬，但以现在城市发展的节奏而言，这一瞬却足以发生沧海桑田的变化。

　　华载20年，珠江新城CBD板块由最初被农村包围的浅丘，至今已发展为承载广州经济命脉的梦想之城。都说如今的珠江新城像被施过魔法一样，丝毫看不出当初城中村的影子。当年的积水潭涌盖建成了大剧院，废墟上木棚变成了博物馆，珠江河上的孤岛，也成为了亚运会开闭幕式场馆海心沙公园。同一片城市地域，今朝与往昔对比间已有了天壤之别。

　　十年规划，十年蓄势，浴火凤凰。金融中心、高端服务业中心、文化中心、跨国公司总部中心和新商业中心……珠江新城的崛起，标志着广州作为全国三大城市之一的特殊地位；她的功能，把广州从省会城市推向影响整个南中国的现代大都会，其社会经济文化辐射力直指东南亚。

　　与生俱来的“黄金地理中心”位置，使珠江新城承载了太多的荣耀、责任和压力。然而“交通迷城”的珠江新城，其商业地位、价值、未来，却似乎从未曾走出过迷雾之中。

　　开发商蜂拥而至：30幢商用物业落成

　　广州珠江新城是北京朝阳、上海浦东之后，由国务院批准的第三个国家级CBD区域，辐射整个南中国。建成后的珠江新城以冼村路为界，分东、西两区，东区以居住为主，西区以商务办公为主，两区以珠江滨水绿化带和东西向商业活动轴线贯通。珠江新城拥有广州多个标志性建筑，如广州大剧院、广东省博物馆，以及广州市图书馆、广州市少年宫等重要公共设施，花城广场、海心沙市民广场等娱乐健身休闲广场。

　　2004年以来，珠江新城的开发进入了前所未有的高潮阶段，开发商蜂拥而至，30多个大型的房地产项目同时开发，不少大型企业也纷纷将总部设在珠江新城，除此之外，政府的职能部门也迁进珠江新城，给珠江新城注入了强劲的动力。

　　富力、中海、越秀城建、保利等广州主流房地产发展企业表现出高涨的开发热情，在珠江新城内的多个项目正在快速的启动和运营。有近30幢的商用物业落成，双子塔、博物馆、广州歌剧院、广州少年宫等大型市政配套都集中投入珠江新城。

　　历经多年波折，珠江新城终于大器晚成，目前无论是道路、交通设施、公建配套，大型的城市标志建筑，还是商业地产项目的开发，均是一派热火朝天的景象。

　　珠江新城资格最老、商业面积最大的高德置地（专题阅读）广场日夜赶工，已经开出春夏部分；广州十大地产商之一百嘉信疾步挺进珠江新城，其首个商业项目“太阳城广场（后改名为太阳新天地广场）”一开始就选择了结盟的方式，与本土商业零售大鳄“广百股份”联袂登场，欲叫板天河城；2007年9月，富力地产、新鸿基地产、合景泰富地产强强联手，取得猎德地块，计划打造最高端综合体，2008年也开始动工。

　　各路资本纷至沓来，珠江新城的纯商业规模有多大？记者粗略计算了一下，除开不少裙楼式商铺，目前珠江新城的商业用地大概有70万平方米，包括面积达14.5万平方米的太阳新天地广场、15万平方米的珠江新城中央地下商业广场（花城汇）、17万平米的高德置地四个Mall，11.4万平方米猎德商业地块，近5万平方米广州国际金融中心(西塔)，再加上兴盛路步行街商铺4万平方米。